НедвижимостьФизлица

Кто может рассчитывать на возврат налога при покупке квартиры

Возврат налога при покупке квартиры является имущественным вычетом, который предоставляется государством. Воспользоваться данной возможностью имеет право любой гражданин страны, при условии, что он платит налоги. Получить можно выплату лишь один раз. Для этого важно правильно собрать пакет документов, соблюдать сроки их подачи. Ознакомление с множеством нюансов процесса позволит избежать различных ошибок и ускорить процедуру.

Кто может рассчитывать на возврат налога при покупке квартиры.

Возврат налога при покупке квартиры

Выясняя, как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры, следует узнать, кто имеет право на подобный возврат.

Рассчитывать на проведение процедуры могут следующие граждане:

  1. Официально работающий человек. Он должен получать белую зарплату и ежемесячно отчислять подоходный налог в размере 13%.
  2. Семья. Один собственник должен быть трудоустроен, а остальные относятся к иждивенцам.
    Чтобы получить максимально возможную выплату необходимо приобрести жилье при помощи совместной стоимости.
    При покупке в долевую собственность сумма будет распределяться согласно установленным долям, принадлежащим каждому из собственников.
    С 2014 года вычет за покупку квартиры можно получить за супруга или супругу, даже при условии, что владельцем жилья является только один из них.
  3. Пенсионеры. Даже если они не работают. Обязательным условием является необходимость работать предыдущие 3 года, и платить налоги. Тогда их можно приравнять к гражданам, указанным в первом пункте.

Уже отмечалось, что возврат ндфл при покупке квартиры происходит только раз в жизни. Потому важно, чтобы в прошлом у гражданина отсутствовало обращение в налоговую для получения подобных выплат.

Однако подобное правило было актуально для имущества, приобретенного до 2014 года. Если жилье было куплено после указанного срока, можно рассчитывать на повторную выплату.

Стоит отдельно остановиться на условиях, когда рассчитывать на проведение процедуры нельзя.

Налоговый вычет с покупки квартиры не могут получить:

  1. Индивидуальные предприниматели, домохозяйки и прочие люди, не имеющие официального трудоустройства. Если гражданин не платит подоходный налог, он не может претендовать на указанные отчисления.
  2. Пенсионеры, получавшие лишь пенсию в последние 3 года. С пенсионных отчислений не удерживается подоходный налог.
  3. Дети, являющиеся собственниками жилья. Пока они не достигнут работоспособности, и начнут выплачивать налоги государству.
    В 2014 году данный пункт был несколько изменен. Теперь родители имеют право получить налоговый вычет за покупку квартиры за своего ребенка. Важно лишь, чтобы в собственность жилье было приобретено не раньше 2014 года.
  4. Если ранее выплата была получена. Упоминалось, что несколько лет назад в подобном условии появилось некоторое исключение. Если человек получал вычет на сумму, которая ниже установленного минимума, тогда можно дополнительно вернуть эту разницу. Минимум составляет 2 млн. рублей.

Сумма налога, на возврат которой можно рассчитывать.

Возврат налога при покупке квартиры

Вернуть подоходный налог за покупку квартиры можно в размере 13% от стоимости доли жилья. Узнать цену жилплощади можно в договоре купли-продажи.

Если недвижимость была приобретена и оформлена в долевую собственность на нескольких владельцев, тогда размер выплаты приравнивается величине каждой из долей.

Чтобы лучше понять принцип возврата налога с покупки квартиры, следует рассмотреть пример. Недвижимость стоит 3.5 млн. рублей и ее собственниками являются 2 человека в равных долях, по ½ каждый. Оба владельца имеют официальное трудоустройство и ежемесячно платят налоги. Потому могут претендовать на начисления, после покупки жилья. Каждому будет возмещена сумма в количестве 13% или 227.5 тыс. рублей.

Подобная схема действует и при приобретении, и оформлении недвижимости в совместную собственность. Такая ситуация часто возникает у супругов. Если жилье приобреталось в браке, оно относится к совместно нажитому имуществу. Потому даже если оформлено все только на одного из супругов, претендовать на выплаты могут оба.

Важно! Возврат налога за покупку квартиры имеет максимальный размер. Можно рассчитывать не более чем на 260 тыс. рублей. Эта сумма складывается из 13% от 2 млн. рублей.

Если жилье было приобретено в 2014 году и позднее, тогда каждый из собственников площади может рассчитывать максимум на 260 тысяч. Если недвижимость была куплена ранее 2014 года, тогда указанная сумма распространяется на всю квартиру. Установленный размер денежных средств будет разделен между всеми владельцами в зависимости от их долей.

Если жилая площадь приобреталась до января 2008 года, тогда максимальная сумма снижается до 130 тысяч. Она покрывает всю квартиру и при условии нескольких собственников будет разделена в зависимости от их долей.

Как правильно заполнить налоговую декларацию для возврата налога.

Возврат налога при покупке квартиры

Перед тем, как получить 13 процентов с покупки квартиры важно грамотно заполнить налоговую декларацию. Это обязательное условие для проведения процедуры.

Декларация прикладывается к предварительно собранному пакету документов и отправляется в налоговый орган.

Бумага является основанием, при помощи которой налоговая инспекция:

  1. сможет проверить, насколько добросовестно выплачивались налоги;
  2. будет принимать решение, касающееся выдачи или отказа в возвращении ндфл со стоимости приобретенной недвижимости.

Указанный документ необходимо заполнить правильно, иначе его просто не примут. Существует образец, при помощи которого можно все выполнить грамотно.

Однако следует учитывать, что примеры за каждый год могут отличаться друг от друга. Потому, выбирая подходящий образец бланка важно обратить внимание на год выпуска. Если проигнорировать год и заполнить бумагу по старому примеру, процесс может существенно затянуться. Инспекция может вовсе не принять документ из-за допущенных ошибок.

Сроки подачи декларации и необходимые документы для налоговой.

Получение налогового вычета при покупке квартиры предполагает соблюдение сроков подачи документов.

Декларацию необходимо сдать до 30 апреля того года, который идет за годом получения дохода и уплаты с него налогов. Но это правило действует в отношении отчета о получении прибыли и подтверждении налоговых выплат.

Внимание! Указанное требование при необходимости получить выплату при покупке квартиры отсутствует. Потому декларацию можно подать в любой день текущего года.

Однако, это не единственный документ, необходимый для предъявления.

Следует заранее подготовить полный пакет бумаг, состоящий из:

  1. Заявления на получение возврата налогового вычета при покупке квартиры.
  2. Справка по форме 2-НДФЛ.
  3. Документ, удостоверяющий личность. Подойдет паспорт.
  4. Договор купли-продажи жилья, от приобретения которого нужно получить выплату.
  5. Платежные бумаги.

Указанный пакет необходимо направить в отдел налоговой инспекции, расположенный по месту прописки. В некоторых случаях требуются и другие бумаги. Следует предварительно уточнить точный перечень.

В случае положительного исхода дела на счет будет перечислена сумма имущественного вычета. В среднем на это требуется от 2 до 4 месяцев. Основное время уходит на рассмотрение заявки.

Каждая поданная декларация рассматривается в порядке очереди. Потому на это требуется несколько месяцев. Процесс перевода денег на счет занимает минимум времени.

Метки

Рекомендуем почитать

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Спасибо!

Теперь редакторы в курсе.

Adblock detector