Как составляется расписка в получении денежных средств за квартиру?
Расписка в получении денежных средств за квартиру необходима для подтверждения, что конкретное лицо берет на себя определенные обязательства. Бумага является фактом в письменном виде, указывающим на передачу и получения денег. Расписка относится к важным документам, которую можно применить в качестве доказательства в ходе судебного разбирательства. Потому следует выяснить, как выглядит образец расписки на получение денег за квартиру.
Содержание
Общие правила при составлении расписок в получении денег.
Важно составить все грамотно. Бумага не будет иметь юридическую силу, если на ней отсутствуют подписи минимум двух свидетелей. Они должны зафиксировать и подтвердить все, о чем говорится в документе.
Дополнительно указываются имена свидетелей и некоторые данные о них, включая информацию из паспорта. Может потребоваться адрес проживания.
Среди основных правил составления расписки за получение денег за квартиру различают:
- На бланке четко указывается, что именно было получено, кем и кто передал денежные средства.
- Для оформления выбирается чистый лист. В верхней его части нужно указать наименование документа. Ниже ставится подпись лица, написавшего расписку, его имя. Обязательно указать дату составления. Затем вносится информация о свидетелях, их подписи.
- На центральной части листа прописывается основная информация. Сначала данные получателя, включая сведенья из паспорта и адрес проживания (по прописке, фактический). Описываются переданные ценности. Сумма указывается сначала прописью, затем цифрами.
- Далее нужно написать обязательства, которые вторая сторона, получившая деньги, берет на себя.
- Расписка о получении денег за квартиру составляется лицом, которое согласно договору купли-продажи выступает получателем денег. Написанием бумаги не могут заниматься сторонние лица.
- Обязательно прописывается, что деньги получены именно за конкретную квартиру, указывается ее адрес. Рекомендуется сделать ссылку на договор купли-продажи, который подтверждает реальность состоявшейся сделки. Важно не только прописать все необходимые данные, но и проверить несколько раз готовую бумагу.
Если какой-то из указанных пунктов не будет отражен, расписка лишится юридической силы.
Хранится документ в персональном архиве и бессрочно. Запрещается передавать расписку в получении денег за квартиру третьим лицам. Также не допускается наличие опечаток, помарок, подчисток.
Особенности составления расписки в получении денег за квартиру.
Существуют некоторые особенности, как составлять расписку о получении денежных средств за квартиру, обязательные для соблюдения, среди них:
- Используется лист формата А4.
- Все пишется разборчивым почерком. Обязательно письменный текст. Не допускается печатать документ на компьютере.
- Используется ручка только синего или черного цвета.
- Не допускается сокращений. Любая информация указывается полностью.
- Прописывается, какого типа был платеж. Он может быть в полном объеме, частично или задаток.
Аванс является платежом, составляющим часть от стоимости квартиры. Он возвращается покупателю в полном размере, если сделка отменяется.
Задаток является частичной оплатой стоимости недвижимости, необходимая для обеспечения исполнения обязательств по предстоящей сделки. Если приобретение срывается, задаток остается у продавца. Если в срыве сделки виноват продавец, тогда сумма должна быть возвращена в двукратном размере.
Лучше писать расписку в получении денег за квартиру по образцу. Это позволит избежать различных ошибок.
Распространенные ошибки при составлении расписки в получении денег.
Чтобы правильно составить и написать текст расписки в получении денег за квартиру следует изучить распространенные ошибки, часто допускаемые при процедуре.
Среди них:
- Текст полностью набран на компьютере. Только подписи проставлены ручкой. Уже отмечалось, что подобное не допустимо. Весь текст пишется ручкой. Это в интересах, в первую очередь, продавца. Если при судебном разбирательстве в случае оспаривания данного документа понадобится проведение экспертизы почерка, то одной подписи для этого будет недостаточно.
- Отсутствие ограничений по времени. Если это авансовая расписка за квартиру по образцу, тогда в обязательном порядке указываются временные ограничения. Нужно обозначить конкретные число, месяц и год, когда должны быть возвращены остальные денежные средства. Можно дополнительно указать о штрафе и неустойке, которые последуют в случае нарушения отмеченных сроков.
- Если недвижимость приобретается не одним лицом, а несколькими покупателями в разных или равных долях, то расписка о получении денег за квартиру по образцу пишется для каждого из лиц в индивидуальном порядке. Нужно указывать сумму, которая соответствует внесенным денежным средствам каждого из покупателей. Прописывается сумма, согласно доле конкретного лица.
Как правильно составить расписку в получении денег за квартиру?
Шаблон расписки в получении денег за квартиру не обладает определенной, строгой структурой. Однако можно представить, что текст его будет примерно таким:
» Я, (прописывается информация о продавце, включая его ФИО и данные паспорта) получил от гражданина (отмечаются данные покупателя из его паспорта) на основании договора купли-продажи (в обязательном порядке отметить его номер) недвижимого имущества (нужно подробнее отметить о квартире, включая ее точный адрес) получил или получила денежные средства (указывается точная сумме прописью и затем цифрами).»
Это стандартный текст при получении всей суммы сразу. Если бумага пишется на основании получения аванса, тогда дополнительно обязательно указывается, что состоялась передача только части денег.
Следует также отметить, что будет осуществлена последующая передача оставшейся суммы до определенного срока. Обязательно указать дату, когда деньги нужно отдать полностью. После выплаты полной стоимости обязательно продавец отмечает факт, что все было выплачено полностью, и он не имеет претензий.
В этом есть интерес и третьего лица, иначе налоговые органы могут расценить подобное, как его личные расходы. Доверенность закрепляется подписью покупателя и третьего лица.
Грамотно составленный документ позволяет иметь гарантию совершения безопасной сделки купли-продажи недвижимости. Бумага является подтверждением факта передачи денежных средств. Она наделяет покупателя правами собственности на недвижимость, свидетельствуя, что квартира действительно была куплена.
Рекомендуется составленный документ заверить у нотариуса. Это позволит наделить его юридической силой и использовать в суде. Следует перед написанием изучить образец, который поможет составить все правильно. Недопустимо совершать какие-либо ошибки при написании расписки.
