НедвижимостьФизлица

Как получить кадастровый номер земельного участка

С целью реализации действующего Земельного кодекса РФ, направленного на правовое регулирование возникающих вопросов в рамках отношений с земельными участками, как объектами недвижимости и дальнейшего проведения земельной реформы, была разработана процедура кадастрового учёта. Кадастровый номер земельного участка, занесённый в ЕГРП, представляет собой ссылку на данные месторасположения, площадь, технические характеристики конкретного объекта недвижимости.

Что такое кадастровый номер земельного участка?

Кадастровый номер земельного участка

Классификация и учёт недвижимого имущества, в том числе и земли, необходима для контроля над используемыми объектами и правового решения вопросов, связанных с хозяйственными, производственными и коммерческими отношениями в отношении определённого объекта.

Кадастровый номер участка, заносится в единую базу данных Государственного кадастра недвижимости и Росреестра на основании проведённого комплекса кадастровых работ, в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития №412 и дополненной редакцией данного приказа № 883 (от 13.07.2015).

Ответственность за проведение работ возложена на территориальные органы (земельные комитеты, кадастровые палаты).

Непосредственное проведение работ на местности осуществляется кадастровым инженером.

В основной перечень работ входит:

  • межевой план, представляющий схему размещения земельного участка на местности, с точным указанием его границ, схему наличия подъездных путей, дорог, имеющихся построек на данной делянке;
  • техническая документация о площади исследуемого участка, категории назначения использования;
  • обработка полученных данных, оформление и передача в органы кадастрового учёта для регистрации.

После передачи всей необходимой документации органам государственного кадастрового учёта, осуществляется регистрация, с присвоением идентификационного номера.

Номер состоит из комбинации цифр, являющихся ссылкой на имеющиеся в единой базе данных Росреестра характеристики данного участка, и позволяющих получить исчерпывающую информацию о земельном объекте по индивидуальному кадастровому номеру.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Нужно ли платить налог с продажи квартиры?

Эти цифры помогают найти земельную делянку по кадастровому номеру. Номер содержит идентификационные сведенья о территориальном расположении земельного надела, включающие кадастровый округ, район расположения, квартал расположения и непосредственно сам номер.

Необходимость получения кадастрового номера

Необходимость постановки на учёт и регистрации обусловлена последними изменениями в действующее федеральное законодательство, в котором указано, что с 01.01.2018 года, проведение любых операций (производственных, хозяйственных, коммерческих, правовых) с землёй, не поставленной на государственный учёт, невозможно.

Все сделки и операции, осуществлённые с землёй, нарушившие Федеральный закон № 221-ФЗ («О кадастровой деятельности») и Федеральный закон № 218-ФЗ («О государственно регистрации недвижимости») считаются незаконными и не имеют юридической силы.

Наличие прав собственности на землю, без проведения межевания и постановки на учёт, начиная с 2018 года никак не влияет на обязательное исполнение вступивших в силу поправок.

Внимание! Земельные наделы, находящиеся в собственности и не прошедшие процедуру регистрации, могут быть изъяты и поступить в распоряжение местных муниципальных органов управления.

Ещё одной веской причиной, обязательной постановки на учёт, с последующей регистрацией и присвоением идентификационного номера является необходимость определения реальной стоимости земли.

Это позволяет определиться с налоговыми выплатами и осуществлять коммерческие сделки (купля, продажа) или иные сопутствующие процедуры (передача в аренду, дарение, раздел, наследство) на основании реальной стоимости.

Как узнать кадастровый номер земельного участка?

Кадастровый номер земельного участка

Ситуаций, когда возникает необходимость проверить участок по кадастровому номеру довольно много.

Возникающие споры по определению границ, подтверждение права собственности, разногласия в налоговых выплатах.

В этих и многих других случаях появляется необходимость нахождения на карте земельного участка по кадастровому номеру, с целью получения детальной информации.

Поиск по кадастровому номеру делянки может быть выполнен разными способами:

  • Непосредственное обращение в уполномоченные органы кадастрового учёта, которые обязаны на основании поданного заявления предоставить выписку из реестра.
  • Найти на плане участок по кадастровому номеру возможно дистанционно, а именно с помощью официального сайта Росреестра, сайта МФЦ.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Штраф за алкоголь за рулем и сколько промилле разрешено?

Интерактивные карты позволяют любому заинтересованному лицу найти земельный объект, для получения предварительных данных, проведения каких-либо коммерческих сделок.

Важно! Занесение сведений в реестр производится на основании данных, предоставленных кадастровым инженером, однако, существует вероятность неточностей и ошибок при постановке на учёт. Поэтому рекомендуется проверить участок по присвоенному кадастровому номеру на предмет соответствия фактических и внесённых технических сведений.

Процедура постановки на учёт и занесения в реестр объекта недвижимости, документы

Кадастровый номер земельного участка

Постановка на кадастровый учёт и регистрация прав на земельный участок, как объект недвижимости, осуществляется органами государственного учёта, имеющих право на проведение данных работ, на основании заявителя (юридические и физические лица) или его представителя, имеющего нотариально заверенную доверенность на представительство от имени заинтересованного лица.

Также потребуются документы:

  • удостоверяющие личность (оригинал и копия);
  • подтверждающие право на объект недвижимости (землю, строения);
  • межевой план, карта-план территории земельного надела, технический план, подготовленные и оформленные кадастровыми службами в соответствии с установленными нормативами действующего законодательства;
  • подтверждающие проведение купли, продажи, дарения, передачи в наследство, объединения, раздела недвижимости, если таковое имело место;
  • квитанцию об уплате госпошлины.

Полный перечень необходимых бумаг для каждого конкретного случая, подробно прописан в Федеральном законе №218-ФЗ.

Подачу документов можно осуществить непосредственно в территориальный уполномоченный государственный орган, ответственный за регистрацию и постановку на учёт объектов недвижимости.

Возможна подача заявления и пакета бумаг через многофункциональные центры.

Допускается пересылка комплекта документации по почте, с обязательным получением уведомления о получении отправления.

Подача заявления и пакета бумаг может быть осуществлена в электронном виде, через официальные порталы госуслуг, с обязательным заверением – усиленной электронной цифровой подписью.

Максимальный срок рассмотрения данного вопроса, 21 день.

В случае получения положительного заключения, заявителю выдаётся кадастровый паспорт на объект недвижимости, в котором присутствует индивидуальный идентификационный кадастровый номер и базовая техническая информация участка.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Основные положения Закона о тишине

Метки
Оцените нашу статью: 1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Рекомендуем почитать

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Спасибо!

Теперь редакторы в курсе.

Adblock detector