Что такое выписка из домовой книги
Случаются ситуации, когда нужны сведения о регистрации, составе семьи, количестве людей, прописанных на жилплощади. Выписка из домовой книги включает всю эту информацию, которую можно получить легко с помощью появления новых и удобных организаций.
Содержание
Что такое домовая книга?
Наиболее важным документом объекта недвижимости, содержащим в себе информацию обо всех жильцах проживающих и зарегистрированных в квартире или доме, является домовая книга.
Учет и хранение данного документа находится в ведении паспортного стола или службы ФМС.
Чтобы не таскать по инстанциям довольно массивный документ, берется справка.
Прежде чем запрашивать выписку из домовой книги, придется узнать, как выглядит этот документ для предъявления в те или иные организации.
Выписка из домовой книги и ее содержание
Для получения сведений о настоящих и прежде проживавших жильцах и собственниках необходимо взять специальную выписку или справку. Запрос выписки возможен как на текущий момент, так и для архивного использования.
Область применения этой справки, очень обширна и охватывает целый ряд случаев.
Выписка необходима при заключении договора купли-продажи, дарения и наследования имущества.
При покупке собственности, вероятный покупатель имеет полное право потребовать документ из домовой книги, на наличие других владельцев, по факту мошенничества.
Для каких целей делается справка?
Наличие многочисленных житейских ситуаций, при которых необходимо подтверждение места прописки либо уточнение состава семьи, предполагает получение информации из домовой книги.
Благодаря появлению большого количества организаций, которые занимаются решением этого вопроса, получить такой отчет сегодня очень легко и просто. С помощью онлайн-сервисов, существенно сокращается время для приобретения документов.
Нижеперечисленный список подскажет спектр применения выписки из домовой книги:
- получение пособий или социальная защита;
- продажа или покупка жилья;
- подача заявления на развод – в случае присуждения алиментов, справка потребуется для указания проживания ребенка с кем-либо из родителей;
- замена паспорта по факту изменения фамилии либо по достижении возраста восемнадцати или сорока пяти лет;
- изменение социального статуса – справка предъявляется в отдел ЗАГС или иной регистрационный орган.
- усыновление, удочерение либо опекунство – справка предоставляется в органы опеки.
Кто имеет право на приобретение данных из домовой книги, документы
Запросить выписку может собственник или же человек, который прописывается в квартиру на основании законного права.
Для владельца, делающего запрос значимых данных из домовой книги, будет абсолютно бесплатный.
Если такая бумага понадобится человеку, не имеющему прямого отношения к данному виду собственности, законом предусматриваются сборы и госпошлины.
Для получения, следует представить необходимые документы:
- Паспорт заявителя (вместо него может находиться уполномоченное лицо с паспортом либо с доверенностью, выписанной на него).
- Документ, который подтверждает все права собственности на запрашиваемый объект недвижимости. Сюда входит дарственная, завещание, договор обмена или купли-продажи, а также найма.
Обязательно заполняется бланк заявления, образец которого, сотрудники МФЦ обязаны предоставить заявителю.
В заявлении указывается настоящая фамилия, имя и отчество, данные паспорта (серия, номер, где и кем получен), регистрация проживания и семейное положение на текущее время.
Какие организации занимаются выдачей выписки?
Совсем недавно получить выписку можно было в паспортном столе. Достаточно было предъявить домовую книгу, и справка выдавалась на руки. На сегодняшний день выбор учреждений для запроса документа очень велик.
Приоритетом для обращения остается деятельность ФМС. Услугами этого учреждения, люди пользуются чаще всего, так как данная организация предоставляет целый ряд предложений, касающихся непосредственно учета домовой книги. Большая часть справок выдается в день обращения либо назначается точная дата для получения.
Если при объекте недвижимости состоит товарищество собственников жилья, запросить там выписку не составит труда.
Риэлторский информационный центр не всегда пойдет навстречу, за неимением в наличии архивных данных. Исключением станет запрос данных на текущий момент.
На ресурсе Гос услуги, также можно получить нужную информацию. Для этого сначала следует зарегистрироваться, заполнить анкету и после ее проверки получить допуск к пакету необходимых документов.
Далее, можно будет отправить справку по требованию того или иного органа либо сканировать документацию и самолично доставить ее в пункт назначения.
Срок действия выписки из домовой книги
Время действия выписки зависит от места и причины предоставления. Главное, не торопиться и не делать справку заранее, чтобы потом не пришлось переделывать несколько раз.
При продаже недвижимости, выписка принимается в течение тридцати дней, со дня ее получения.
Практически всеми госучреждениями взято за правило, не принимать выписку, имеющую срок получения более трех месяцев. Так, для предъявления в судебные инстанции, является действительная справка, выданная не больше месяца назад.
Регистрация всех имущественных сделок недвижимости, включает в себя наличие данной выписки. Срок действия до отправки документов на регистрацию, составляет около месяца. Не имеет значения, какое по длительности время займет регистрация. На изменение срока справки это никак не повлияет.
Паспортный стол и отделение ФМС примут во внимание выписку, полученную в тридцатидневный срок. Процедура замены и получения паспорта не требует сиюминутного запроса данных из домовой книги.
Предоставление выписки для приватизации жилья, регламентируется учреждениями, которые ее запрашивают. Разница в сроках ее предоставления, варьируется от недели до шестидесяти дней. Правил, установленных законом, для определения срока данной услуги не предусмотрено.
Нотариусы и специалисты юридических организаций могут попросить представить «свежую» информацию из домовой книги. Поэтому для начала необходима предварительная консультация юриста.
На что следует обратить внимание?
Учитывая, что все мы люди и человеческий фактор никто не отменял, следует обращать особое внимание на содержание выписки при получении, иначе повторение данной процедуры неизбежно.
Аспекты, требующие особенного участия:
- правильное заполнение данных паспорта;
- отметка о гражданстве и постановке на воинский учет;
- отношение показателей родства проживающих, которые прописаны в данном объекте недвижимости;
- указание даты постановки и снятия с учета прописки.
На обнаруженные неточности следует сразу же указать. Также при отсутствии на полученной справке печатей и подписей, предоставление ее в дальнейшие инстанции, не будет иметь юридической законности.
Без предоставления достоверных данных из домовой книги, производство документов, имеющих законодательную основу, не может быть запущено в действие и соответственно правильно заполнено.
